ÅRSREDOVISNING 2025
Bästa aktieägare,
Det är med stor glädje jag tillträder uppdraget att leda Episurf in i en ny fas. Genom transformationen till en nordisk tillväxtplattform, med fokus på högavkastande fastigheter med stabila kassaflöden i kombination med en medicinteknisk verksamhet, skapas ett bolag med goda förutsättningar att leverera en årlig avkastning på eget kapital om cirka 12–15 procent. Jag vill samtidigt rikta ett varmt tack till Katarina för hennes insatser som vd. Under
2025 har bolaget tagit flera viktiga steg framåt, och jag ser fram emot att jobba vidare med Katarina för fortsatt utveckling av bolagets medicintekniska del.
Bakgrunden till satsningen inom fastigheter är ambitionen att stärka koncernens finansiella stabilitet och skapa mer förutsägbara kassaflöden. Under inledningen av 2026 har flera fastighetsförvärv genomförts. Huvuddelen av dessa återstår att tillträda och kommer successivt att bidra till ett diversifierat bestånd av fastigheter i flera nordiska länder. Förvärven har genomförts selektivt, med fokus på portföljaffärer och strukturer där partnerskap och delägande varit viktiga verktyg. Strategin bygger på nära samarbete med lokala entreprenörer och
förvaltningsteam med stark marknadskännedom. Portföljen kännetecknas av god uthyrningsgrad, stabila hyresgäster och tydliga möjligheter till värdeskapande genom aktiv och effektiv förvaltning. Vi ser även strukturella trender som gynnar efterfrågan på fastighetslokaler utanför huvudstäderna i Norden, drivet av fortsatt elektrifiering och ökade investeringar i
verksamheter kopplade till vårt försvar. Detta förstärks ytterligare av finansiellt starka stater och banker, expansiva företag samt god tillgång till el och infrastruktur, vilket gör Norden till en trygg marknad i en alltmer komplex omvärld.
Vår ambition är att under de kommande två åren successivt bygga volym och finansiell styrka, med en tydlig målsättning att nå investment grade och etablera ett fastighetsbolag med tillgångar som överstiger 15 miljarder kronor.
Samtidigt ska bolagets medicintekniska verksamhet genomlysas under årets första halva, med målsättningen att fastställa en långsiktig plan. Jag ser fram emot att tillsammans med styrelse, medarbetare och aktieägare fortsätta utveckla Episurf och bygga långsiktigt värde.
Jens Andersson, VD, Episurf Medical AB.
